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Comprar una casa es un gran compromiso financiero, probablemente la inversión financiera más grande que jamás haya hecho. Y si no lo hace bien, podría terminar cometiendo algunos errores costosos en el futuro. Aquí hay cinco errores costosos al comprar una casa:

Trate de cronometrar el fondo del mercado
No hay duda de que el mercado inmobiliario ha estado en crisis durante varios años. Como resultado, todo el mundo está en el limbo: los vendedores están al margen, ya que muchos de ellos deben sus casas más de lo que vale la casa, y los compradores esperan que los precios bajen aún más. Recuerde, compradores: los precios de las viviendas son solo un factor en el costo mensual de una vivienda. La otra consideración se refiere a las tasas hipotecarias. Suben, y eso significa pagos mensuales más altos. De hecho, incluso si el valor de las viviendas cae, y esperamos que caiga otro 5-7% este año, el aumento de los precios de las hipotecas podría contrarrestar eso. Por ejemplo, suponga que una casa valía $300 000 en noviembre de 2010. Si la compró en ese entonces, obtuvo una hipoteca de tasa fija del 4,1 % y la redujo en un 20 %, lo que le costaría un poco más de $1200 al año. Si solo esperara dos meses y los valores cayeran un 1,8%, le costaría BRL 63 más por mes; si esperó 14 meses, cuando se espera que los valores bajen alrededor del 6% y se espera que las tasas hipotecarias alcancen el 5,7% (para Freddie Mac), sus pagos serían $126 más por mes. Ahí.

No busque opciones de préstamo
Haga esto: los prestatarios pasan el doble de tiempo buscando un automóvil que comprando un préstamo hipotecario, 5 horas frente a 10, respectivamente, ¡aunque las casas cuestan cinco veces más en promedio! Esta disparidad puede costar miles de dólares a largo plazo. Por eso es importante considerar diferentes opciones de préstamo. Un sitio como Zillow Mortgage Marketplace permite a los prestatarios obtener cotizaciones ilimitadas de préstamos de prestamistas aprobados sin compartir su información personal. Esto significa que puede comparar diferentes tasas y plazos hipotecarios sin tener que responder llamadas de seguimiento de los prestamistas. Es una compra sin riesgos.

Comprar una casa que no puede pagar
Además de ser preaprobado antes de la búsqueda de su casa, recuerde que, como regla general, el costo total del pago de la hipoteca (incluyendo impuestos y seguros) no debe exceder el 30% de su salario neto.

No saber su puntaje de crédito
Averigüe cuál es su puntaje FICO (u obtenga un puntaje crediticio aproximado aquí gratis) y si está por debajo del promedio, por ejemplo, en los bajos 600, inicie una campaña para aumentarlo, teniendo en cuenta que incluso un aumento de 20 puntos puede ahorrarle miles de dólares durante la vigencia del préstamo. ¿Cuál es el ideal? Las tasas de interés más bajas están reservadas para aquellos con una puntuación de 720 o superior.

Enamórate muy rápido
¡El amor es ciego! No dejes que tus emociones saquen lo mejor de ti. Se você fizer isso, corre o risco de ignorar defeitos caros, pular uma inspeção, ignorar os tempos de viagem (os preços do gás são altos!), impostos sobre a propriedade, localização / bairro (uma consideração importante para fins de revenda) e Mucho más. Para asegurarse de obtener la mejor casa al mejor precio, tómese el tiempo para investigar y comparar al menos tres casas antes de tomar una decisión. usted será feliz de haberlo hecho.

Vera Gibbons es una periodista financiera residente en Nueva York y colaboradora del blog Zillow. conectar con ella